Veldwachter 87

Wachmann 87 – Luxuriöses und großzügiges Wohnen in De Huurlingsedam
Eine Wohnung, in der das Gefühl sofort passt. Der Komfort und die Bequemlichkeit einer jungen Wohnung aus dem Jahr 2020 – vollständig isoliert, energieeffizient kombiniert mit Luxus, Raum und einer hochwertigen Ausstattung. Diese moderne Eckwohnung bietet alles, was Sie als Durchstromer suchen: eine ausgebildete Wohnküche mit 2,4 Metern, eine luxuriös und durchdacht gestaltete Küche mit Kücheninsel, vier Schlafzimmer möglich und eine schön angelegte, sonnige Hinterhof mit einer Tiefe von etwa 12,5 Metern.
Ein Zuhause, in das Sie sich ohne Sorgen begeben können, aber auch in dem Sie weiterwachsen können, um zur nächsten Wohnphase überzugehen.

Die Wohnung liegt in der modernen und kinderfreundlichen Siedlung De Huurlingsedam. Eine junge, attraktive Gegend mit ruhigem und grünem Charakter, breiten Straßen und vielfältigen Spielanlagen. Die Lage am Anfang der Siedlung ist ideal: angenehm erreichbar und mit allen Einrichtungen in der Nähe. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und das Zentrum von Wijchen liegen in kurzer Entfernung, ebenso wie die Ausfahrten Richtung Nijmegen und Arnhem. Hier wohnt man bequem, übersichtlich und entspannt.

Besondere Pluspunkte dieser Wohnung:
- Eckenwohnung mit 2,4 Meter Ausbau
- 4 Schlafzimmer möglich
- Luxuriöse Küche mit Kochinsel und Weinkühlschrank
- Dachkappe (mit integrierter Klimaanlage) über die gesamte Breite an der Rückseite
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer)
- 6 Solarmodule (2020)
- Polyurethan-Gussboden in fast der gesamten Wohnung (auch ausgenommen Badezimmer)
- Gasofen
- 3 schwarze Aluminium-Innentüren
- beide Treppen in der Wohnung sind mit upstairs belegt
- Schlafzimmer mit Internetanschluss
- Schöner und gemütlicher angelegter Hinterhof, ca. 12,5 Meter tief
- Jalousien an der Vorderseite des gesamten Hauses
- Trampolin im Garten

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Flur mit Zählerkasten, Garderobe und Badezimmer mit Fontäne und Fenster betritt man die Wohnung. Die stilvolle schwarze Aluminium-Innentür bildet den Übergang in das Wohnzimmer, wo sofort die Qualität und Verarbeitung auffallen. Die Küche bildet das stilvolle Herz der Wohnung. Das großzügige Kochinsel, die fest installierte Schrankwand und die hochwertigen Einbauküchengeräte machen dies zu einem Ort, an dem Funktionalität und Ausstrahlung perfekt zusammenkommen. Die Küche ist unter anderem mit einer Induktionskochplatte mit integrierter Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Quooker, Ofen, XL-Geschirrspüler und einer Weinkühlschrank ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine praktische Treppenhaus-Schrank für zusätzliche Vorräte und Haushaltswaren.

Vorne des Wohnhauses befindet sich der Essraum, mit Platz für einen großen Esstisch am breiten Fenster – ein feiner Ort für lange Abendessen und gemütliche Momente. Die ausgebaute, gartenrelevante Wohnküche ist hell und gemütlich, mit einem Gaskamin, doppelten Schiebetüren zum Garten und einem zusätzlichen Seitenfenster, das für ein offenes und großzügiges Gefühl sorgt.

Erste Etage
Der Durchgang bietet Zugang zu zwei königlichen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das vordere Schlafzimmer ist derzeit als Master-Bedroom eingerichtet und verfügt über ein praktisches Walk-in-Closet. Das hintere Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und verfügt über ein französisches Balkon – eine wundervolle Ergänzung für Licht, Luft und Stimmung. Die aktuelle Aufteilung mit zwei geräumigen Zimmern kann bei Bedarf in die häufig vorkommende Dreizimmer-Aufteilung angepasst werden, wodurch diese Etage perfekt mit wechselnden Wohnwünschen mithält. Das Badezimmer ist ordentlich und zeitlos gestaltet, mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Design-Heizung.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den hellen und erstaunlich königlichen Dachgeschossbereich. Auf der untersten Etage des Dachgeschosses befinden sich die Elektroanschlüsse, der Intergas-Brauchwasserboiler (Eigentum) und zusätzlicher Stauraum. Dank der großzügigen Fläche lässt sich hier leicht eine bequeme Homeoffice-Ecke einrichten. Auch hier sorgt ein französisches Balkon für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das dritte Schlafzimmer ist großzügig und besonders hell durch den Dachstuhl über die gesamte Breite, ausgestattet mit zwei elektrischen Rolläden.

Außenraum
Der Hinterhof ist schön und stimmungsvoll angelegt und bietet mit einer Tiefe von etwa 12,5 Metern ausreichend Platz. Der Garten ist mit gebrannten Ziegeln, einem Terrassenboden aus keramischen Fliesen und grünen Akzenten eingerichtet, die zu einer feinen Balance zwischen streng und warm beitragen.